В Татарстані почали реалізацію незвичайного парку в Особливій економічній зоні. Він розрахований на інноваційні підприємства , які не хочуть займатися будівництвом заводів , а готові орендувати приміщення.
У Особливою економічної зоні ( ОЗС ) у Єлабузі в минулі вихідні почалося будівництво першого приватного індустріального парку « А Плюс Парк Алабуга ». Мало того , що це перший в Росії перший приватний промпарк , так і бізнес - схема незвичайна - в оренду представлятимуть приміщення будь-якого призначення.
Перший у Росії приватний індустріальний парк розташується на 37 га , всього тут буде зведено 200 тисяч кв. м виробничих та офісних приміщень.
Інвестиції в реалізацію індустріального парку складуть 200 млн доларів , розповів генеральний директор девелопера проекту Петро Гавиріних . Він пояснив , що перша черга парку площею 50 тисяч кв. м буде побудована за схемою built - to - suit , далі площі будуть пропонуватися на відкритому ринку . Всього передбачено 4 етапи будівництва , перша черга повинна бути закінчена до кінця 2014 року, друга , третя і четверта черги будуть завершені до 2017 року .
«Розташування індустріального парку в особливій економічній зоні , виробничі та складські площі класу « А »і зручна транспортна розв'язка , безсумнівно , привернуть увагу найбільших орендарів , як федеральних , так і регіональних » , - вважає Петро Гавиріних . У проекті будуть використані як власні кошти , так і залучені . Запланований термін окупності - 7 років.
« Це новий вид бізнесу , - зазначив там же президент республіки Татарстан Рустам Мінніханов , - інвестор буде будувати індустріальний парк . Ми довго мріяли про це, і , нарешті, це сталося ».
Це перший проект в Росії по створенню індустріального парку в рамках особливої економічної зони , що дозволяє орендувати сучасні виробничо - складські площі , побудовані з урахуванням вимог кожного орендаря , пояснив Єгор Дорофєєв , партнер , керівник відділу складської й індустріальної нерухомості Cushman & Wakefield .
За словами генерального директора ОЕЗ « Алабуга » Тимура Шагівалеева , « А Плюс Парк Алабуга » дозволить реалізуватися тим проектам , у фінансовій моделі яких не передбачені витрати на будівництво власних будинків . «При цьому тут можна буде розмістити і великі виробництва , яким потрібна велика площа . Всі орендарі парку зможуть користуватися відповідними податковими і митними пільгами резидентів особливої економічної зони » , - пояснив він.
Цікаво , що паралельно з будівництвом індустріальних площ девелопер приступив до зведення котеджного селища і житлових будинків. Планується , що тут буде орендувати житло представники підприємств , які будуть розміщені в новому індустріальному парку .
